logo

Fotograf

Kdo Vaši nemovitost bude fotit?

Filip Matušinský

profesionální fotograf s 20+ lety praxe

Jmenuji se Filip Matušinský a jsem český reklamní fotograf. Moji tvorbu můžete vídat nejen v reklamě kolem sebe, ale i v titulech předních českých časopisů a novin. Dříve jsem se specializoval hlavně na reklamní fotografii a fotografii celebrit. Za 20+ let pohybu v tomto segmentu jsem realizoval přes 2 500 focení pro 1 400+ spokojených klientů a seznámil se s řadou vlivných českých osobností a podnikatelů, z nichž někteří (spokojeni s mou dosavadní prací) mě oslovili s prosbou o nafocení jejich sídel, jachet, chat, hotelů apod. Je jasné, že tyto fotografie, které vznikly pro osobní potřebu, nemohu bohužel použít pro své portfolio, nicméně právě tato zkušenost mě přivedla k nápadu rozšířit své služby o focení nemovitostí, které mě začalo velmi bavit.

Od roku 1999 se kromě fotografování věnuji také počítačové grafice, zejména v oblasti reklamní grafiky a tvorbě reklamních videí. Díky tomu jsem schopen najít vhodný úhel, který bude vašemu interiéru či exteriéru lichotit.

Díky bohaté praxi v retušování a postprodukci jsem dokázal své procesy zrychlit tak, že jsem schopen dodat fotografie nemovitostí v rekordních časech (většinou ještě v den focení) a ve stoprocentní kvalitě.

Dlouhodobě spolupracuji s předními realitními kancelářemi jako například RE/MAX, M&M Reality, EXAFIN, RAZKA reality, Absolut-Real, Davídková a partneři, ECON REAL, ASTONE REALITY a mnoha dalšími. Více též v referencích.

Budu se těšit na naši budoucí spolupráci!

Váš Filip Matušinský

O focení

Jak to probíhá?

FAQ

Aneb vše co vás zajímá, a na co se často ptáte

Fotíte i pro soukromé prodejce, nebo jen pro realitní kanceláře?

Fotím pro všechny – realitní kanceláře i soukromé prodejce nemovitostí. V poslední době čím častěji i pro majitele Airbnb.

Kde focíte? Jaká je vaše působnost?

Primárně působím v Praze a Středočeském kraji, ale jsem schopen dojet kamkoli, pokud zákazník nemá problém se zaplacením dopravného. Doprava od hranice Prahy 10 Kč/km a je účtována cesta tam i zpět.

Jak připravit nemovitost k focení?

Pokud máte zájem o profesionální fotky bytu nebo domu, je potřeba mít na takové focení nemovitost opravdu pečlivě připravenou. Ideální je úplné odosobnění, které začíná schováním předmětů běžné denní potřeby, jako jsou různé lahvičky a saponáty v koupelně nebo kuchyni, kartáčky na zuby, ručníky a drobné dekorativní předměty (kromě květin - ty jsou naopak vhodné v rozumné míře zachovat). Byt by měl být připavaný tak, aby se v případě videa, dal udělat tzv. "průlet" bytem na jeden záběr - tudíž nelze stěhovat v průběhu focení přebytečný materiál z místnosti do místnosti.

Samozřejmostí je čistota povrchů, zrcadel a oken, čistá malba na stěnách a co nejméně různých klubek kabelů a prodlužovaček.

Jak objednat focení?

Pokud chcete využít mé služby, jednoduše přejděte na objednávku, kde si vyberete služby, které budete potřebovat, doplňkové služby (jako je například tvorba půdorysu nemovitosti). Dále si jen zvolíte datum z mého kalendáře, který je vždy aktuální a nabídne vám pouze opravdu dostupné termíny. Po odeslání objednávky dostanete v krátkém čase do emailu potvrzení vaší objednávky focení a to je vše. Ve vámi stanovený termín se sejdeme na adrese, která byla uvedena v objednávce a jde se na věc.

Jak dlouho trvá zhovotení fotografií a videí?

Fotografie máte k dispozici většinou ještě večer v den focení, videa zhruba 2-3 dny zaberou, zvlášť pokud se jedná o videa se zvukem nebo vaším voice-overem (dabingem), který mi zašlete a já jej po vyčištění zakomponuji do videa.

Co dostanu v ceně videoprohlídky?

Cena videoprohlídky obsahuje:

  • Natočení dle specifikace nemovitosti interiér bytu nebo domu, případně parcely POV perspektivy
  • Možnost úvodu a zakončení s makléřem (obsahuje zvuk z profesionálního mikrofonu).
  • Pokud máte objednaný i dron, natočím i záběry dronem.
  • Základní střih videa délky, která bude optimální pro danou nemovitost (zhruba 1-2 hod. času)
  • Voiceover přes video které buď natočí klient na diktafon nebo mi pošle text, který nechám namluvit AI
  • Základní claimy (titulky) - až 5 textových claimů přes video
  • Jeden vizuální efekt (například obtažení pozemku čárou).

Za další úkony, jako je složitý střih s efekty, tvorby AI animací nebo skládaček z fotografií je k základní ceně počítána hodinová sazba 1200 Kč. Pokud tedy chcete video, na kterém strávím oproti standardní hodině a půl střihu hodin pět, bude bohužel video dražší. Předem Vás samozřejmě s touto situací seznámím.

Co je 3D prohlídka Matterport?

3D prohlídka Matterport umožňuje potenciálním kupujícím virtuálně procházet nemovitost z pohodlí domova. Používám profesionální skener Ricoh Z1. Prohlídky jsou interaktivní – lze se pohybovat po místnostech a získat přesný pocit z dispozice. Ukázka zde.

Nabízíte i focení dronem?

Ano, nabízím záběry dronem – jak venkovní letecké snímky okolí, tak průlety interiérem. Používám DJI Mini 5 Pro pro standardní záběry a DJI AVATA 2 FPV pro cinematické průlety.

Jak vypadají výstupy?

Fotografie a videa uvidíte na hlavní stránce v portfoliu. Zde se můžete podívat na další výstupy.

2D/3D plánek

Vizualizace interieru:

Vizualizace staveb na pozemku:

Matterport:

 

Používaná technika

Kvalitní technika je základním stavebním kamenem fotografie i videa. Používám moderní, profesionální techniku:

Foto: Sony Aplha A7RIV, Sigma ART 12-24 mm f2.0, stativ Manfrotto
Video: Sony Aplha A7RIV, Sigma ART 12-24 nebo iPhone 13 Pro Max, Gimbaly AFI a Hohem
Audio: RØDE Wireless GO II
Drony: DJI Mini 5 Pro, DJI AVATA 2 FPV
Matterport: Ricoh Z1
Postprodukce: Adobe Ligtroom + Adobe Photoshop (foto), Adobe Premiere Pro (video), Cubase 12 Pro (audio)