Jak objednat focení?

Pokud chcete využít mé služby, jednoduše přejděte na objednávku, kde si vyberete služby, které budete potřebovat, doplňkové služby (jako je například tvorba půdorysu nemovitosti). Dále si jen zvolíte datum z mého kalendáře, který je vždy aktuální a nabídne vám pouze opravdu dostupné termíny. Po odeslání objednávky dostanete v krátkém čase do emailu potvrzení vaší objednávky focení a to je vše. Ve vámi stanovený termín se sejdeme na adrese, která byla uvedena v objednávce a jde se na věc.

Jak dlouho trvá zhovotení fotografií a videí?

Fotografie máte k dispozici většinou ještě večer v den focení, videa zhruba 2-3 dny zaberou, zvlášť pokud se jedná o videa se zvukem nebo vaším voice-overem (dabingem), který mi zašlete a já jej po vyčištění zakomponuji do videa.

Co dostanu v ceně videoprohlídky?

Cena videoprohlídky obsahuje:

• Natočení dle specifikace nemovitosti interiér bytu nebo domu, případně parcely POV perspektivy
• Možnost úvodu a zakončení s makléřem (obsahuje zvuk z profesionálního mikrofonu).
• Pokud máte objednaný i dron, natočím i záběry dronem.
• Základní střih videa délky, která bude optimální pro danou nemovitost (zhruba 1-2 hod. času)
• Voiceover přes video které buď natočí klient na diktafon nebo mi pošle text, který nechám namluvit AI
• Základní claimy (titulky) - až 5 textových claimů přes video
• Jeden vizuální efekt (například obtažení pozemku čárou).

Za další úkony, jako je složitý střih s efekty, tvorby AI animací nebo skládaček z fotografií je k základní ceně počítána hodinová sazba 1200 Kč. Pokud tedy chcete video, na kterém strávím oproti standardní hodině a půl střihu hodin pět, bude bohužel video dražší. Předem Vás samozřejmě s touto situací seznámím.

Co je 3D prohlídka Matterport?

3D prohlídka Matterport umožňuje potenciálním kupujícím virtuálně procházet nemovitost z pohodlí domova. Používám profesionální skener Ricoh Z1. Prohlídky jsou interaktivní – lze se pohybovat po místnostech a získat přesný pocit z dispozice. Ukázka zde.

Proč používám kameru Ricoh Z1 místo kamery Matterport Pro2 nebo Pro3?

Záleží mi na nejvyšší kvalitě optického výstupu. Kamera Ricoh Z1 na rozdíl od kamer Matterport kombinuje jednopalcový optický senzor s technologií HDR, a proto je optická kvalita fotografií ve virtuální prohlídce výrazně lepší.

Dalším rozdílem je, že kamery Matterport Pro2/Pro3 dokážou měřit prostor infračerveným paprskem nebo LiDARem, což zaručuje přesnější měření při tvorbě 2D a 3D plánků. Naše plánky také vznikají za použití LiDARu, pouze jinou technologií. Dodáme tedy relativně stejně přesný plánek jako kamera Matterport Pro3, ale naše virtuální prohlídky vypadají opticky lépe.

Dalším méně podstatným rozdílem je, že díky vestavěnému měření dovoluje kamera Matterport větší vzdálenost mezi skenovanými místy (až 1,5 m). Ricoh Z1 zarovnává snímky pouze optickým překryvem, proto se skeny dělají zhruba po 0,5–1 m. I tak je ale skenování Ricohem rychlejší – časově vychází lépe naskenovat více snímků Ricohem než méně snímků Matterportem. Ve výsledné prezentaci se tento rozdíl téměř nepozná.

───

Nabízíte i focení dronem?

Ano, nabízím záběry dronem – jak venkovní letecké snímky okolí, tak průlety interiérem. Používám DJI Mini 5 Pro pro standardní záběry a DJI AVATA 2 FPV pro cinematické průlety. Jsem držitelem licence dálkově řídícího pilota kategorie A2, se zkouškou složenou na Úřadu pro civilní letectví. Létat tak mohu téměř všude, s povolením i tam, kde běžní "civilisté", včetně mnoha mých konkurentů,  létat nesmí. Všechny drony mám pojištěny proti škodám způsobeným jejich provozem.

Jak vypadají výstupy?

Fotografie a videa uvidíte na hlavní stránce v portfoliu. Zde se můžete podívat na další výstupy.

Co jsou pokročilé úpravy fotografií?

Fotografie nemovitostí v základní ceně dle našeho ceníku vám v 90% budou stačit. Jedná se o profesionálně upravené fotografie, kde upravuji vertikály, barevnou tonalitu, přepaly v oknech a některé rušivé prvky jako jsou kabely, fleky na textilu, obrazy foťáku v zrcadlech. Pokud klient chce prezentovat nemovitost v prémiovém duchu, je možné fotografie upravit tak, že budou působit výrazně lépe než skutečnost. Upravují se tak dál stíny, flekatá malba na zdech, viditelné stavební krabice, praskliny a oprýskaný nábytek, celková tonalita. Fotografie se výrazně zesvětlují a desaturují, aby působily luxusněji světleji než ve skutečnosti jsou. Většina makléřů ale tyto služby nepožaduje, protože chce prodávat realitu a ne načančaný byt nebo dům, ze kterého potom bude klient na prohlídce zklamán. Rozdíl mezi jednotlivými úpravami naleznete na tomto vzorovém snímku.

2D/3D plánek

Vizualizace interieru:

Vizualizace staveb na pozemku:

Matterport:

Používaná technika

Kvalitní technika je základním stavebním kamenem fotografie i videa. Používám moderní, profesionální techniku:

Foto: Sony Aplha A7R V, Sigma ART 12-24 mm f2.0, stativ Manfrotto
Video: Sony Aplha A7R V, Sigma ART 12-24, 7artisans 35 mm f1.8 nebo iPhone 13 Pro Max, Gimbaly AFI a Hohem
Audio: RØDE Wireless GO II
Drony: DJI Mini 5 Pro, DJI AVATA 2 FPV
Matterport: Ricoh Z1
Postprodukce: Adobe Ligtroom + Adobe Photoshop (foto), Adobe Premiere Pro (video), Cubase 12 Pro (audio)